Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Aufzug zwischen Berlin und Potsdam
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 14476 Potsdam
- Kaufpreis 1.939.050,00 €
- Wohnfläche ca. 299 m²
- Grundstück ca. 705 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 2019
- Nutzfläche ca. 81 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 41 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 24 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 302
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses erstklassige im Jahre 2019 errichtete Einfamilienhaus vereint exklusive und moderne Wohnkultur.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 319 m2 besteht es aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Der Zugang ist über den Haupteingang sowie über die Garage möglich.
EG:
Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsbereichs erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und in den Garten. Hier sorgen große bodentiefe Fensterfronten für einen schönen Ausblick und ideale Lichtverhältnisse.
An den Wohnbereich grenzt die Küche, die auch vom Flur aus zu begehen ist. Hier sind Anschlüsse für die Installation einer Einbauküche und einer Mittelinsel vorhanden.
Daneben sind auf dieser Etage ein Gast- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Eine Nische im Eingangsbereich kann als Stauraum oder Garderobe genutzt werden.
Die Verbindung zwischen Garage und dem Erdgeschoss bildet ein Hauswirtschaftsraum.
Im gesamten Erdgeschoss ist ein exklusiver Granitboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster, die mit elektrisch steuerbaren Außenrollos ausgestattet sind.
Die Decken im Wohn- und Essbereich und im Flur sind mit indirekter Beleuchtung versehen.
In die oberen Etagen gelangt man über die Treppe, die ebenfalls in Granit gearbeitet ist, oder den Aufzug.
1.OG:
Im 1. OG sind insgesamt vier separate Räume zu finden, die als Schlafzimmer oder als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Einer der Räume ist als Master Bedroom mit großer Ankleide und einem Bad en Suite gestaltet.
In diesem sind eine ebenerdige Dusche, eine Eckbadewanne und ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank verbaut.
Die übrigen Räume bieten gute Lichtverhältnisse und sind mit Vollholzdielen ausgestattet.
Auf dieser Ebene ist ein weiteres Tageslichtbad vorhanden, das über eine Dusche und ein Doppelwaschbecken verfügt.
2.OG – Studio:
Die letzte Etage besteht aus einem offenen Raum, einem WC und einer großen, dreiseitig umlaufenden Terrasse.
Dieser Außenbereich kann durch Bepflanzung individualisiert werden und bietet Privatsphäre.
Lage
Die Ortschaft Groß Glienicke wird von den Ufern des Groß Glienicker Sees und des Sacrower Sees von grünen Wäldern umrahmt und gehört zur Landeshauptstadt Potsdam.
Die malerische Lage Groß Glienickes in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Königswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich am Ortseingang. Auch Kindertagesstätten, eine Schule (Hanna von Pestalozza Grundschule) und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Sportlich Aktive können im 2 km entfernten Seeburg Sportzentrum „Havellandhalle“ Tennisplätze, Squash-Courts, Badmintonplätze nutzen. Ein Fitness- und ein Wellnessbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mitten im Grünen mit guter Anbindung an Potsdam und Berlin.
Ausstattung
* sofort bezugsfertig
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* 7 Räume
* 3 Bäder, davon 1 Bad en Suite
* hochwertiger Bodenbelag
* Fußbodenheizung
* Fenster mit Mehrfachverglasung
* elektrische Außenrollos
* Aufzug
* ein Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze
* niedriger Endenergiebedarf (46 kWh)
* Gartengestaltung nach Käuferwunsch.
Sonstiges
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Es wird keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé geleistet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 11.03.2019
- Energieausweis gültig bis 10.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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