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Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Weitblick über die Spree und das grüne Umfeld
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertiger Ausstattung und Aufzug
Elegantes Entrée des modernen Wohnensembles
Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und viel Tageslicht
Helle Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett und großen Fensterflächen
Blick in die gepflegte Innenhofanlage
Großzügiger Balkon mit urbanem Ausblick
Zimmer mit markanter Eckverglasung und viel Tageslicht
Offener Flurbereich mit klarer Raumstruktur
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
Geschützter Balkon mit großzügiger Aufenthaltsfläche
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick im exklusiven Charlottenbogen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10587 Berlin
- Miete zzgl. NK 1.990,00 €
- Warmmiete 2.600,00 €
- Nebenkosten 610,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 5.000 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 33 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 371
Immobilie
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im renommierten Wohnensemble „Charlottenbogen“ vereint modernes Wohnen mit urbaner Ruhe in begehrter Lage direkt an der Spree.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und bieten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins grüne Wohnquartier.
Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertiges Eichenparkett, großzügige Fensterfronten und die ruhige Lage innerhalb des Ensembles unterstreichen den exklusiven Wohncharakter.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und zeitlos elegantes Design. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Aufzug, gepflegte Gemeinschaftsflächen sowie die moderne Architektur runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Spree, zum Tiergarten, zur City West sowie zu Restaurants, Cafés und dem beliebten Feinkostmarkt „FrischeParadies“. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Berliner Stadtlagen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Charlottenbogen auf der grünen Insel in Charlottenburg und verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnlage. Nur wenige Schritte von der Spree und dem Tiergarten entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hohem Erholungswert.
Das nahegelegene Spreeufer lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung – darunter auch das bekannte Frischeparadies.
Eine besondere Wohnlage für alle, die urbanen Komfort mit Ruhe und Natur verbinden möchten.
Ausstattung
* Exklusives Wohnensemble „Charlottenbogen“
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Hochwertige Einbauküche
* Balkon mit Weitblick
* Teilweise Spreeblick
* Bodentiefe Fensterflächen
* Hochwertiges Eichenparkett
* Modernes Bad mit Regendusche
* Hauswirtschaftsraum
* Repräsentativer Eingangsbereich mit Aufzug
* Ruhige und dennoch zentrale Lage in Charlottenburg
* Hochwertige Feinkostangebote in direkter Umgebung
Sonstiges
Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 04.05.2022
- Energieausweis gültig bis 03.05.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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