Helles Wohnen mit Weitblick – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Stellplatz

Immobilie

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Auf rund 61,75 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und ein großzügiges Wohngefühl.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die separate Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stellfläche und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer eröffnet sich ein weitläufiger Blick über die umliegende Wohnsiedlung, der den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und eine angenehme Offenheit verleiht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lässt sich komfortabel möblieren.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Wannenbad, eine geräumige Diele sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfähigen Zustand. Küche, Bad und Bodenbeläge entsprechen überwiegend dem bisherigen Ausstattungsstandard und bieten neuen Eigentümern zugleich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum vervollständigen das Angebot. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren begrünten Außenflächen verbindet angenehmes Wohnen mit einem komfortablen Umfeld.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Berliner Ortsteil Mariendorf, der zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Grundstücken und einer angenehm aufgelockerten Bebauung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in Mariendorf und den angrenzenden Ortsteilen vorhanden.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung verschiedene Grün- und Freiflächen. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Britzer Garten, der mit weitläufigen Parkanlagen, Seen, Themengärten und Spazierwegen zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien einlädt. Auch der Volkspark Mariendorf sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote erweitern den hohen Erholungswert der Lage. Der Britzer Garten gilt als eine der großen grünen Oasen Berlins.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle Tauernallee/Säntisstraße gewährleistet. Hier verkehren unter anderem die Linien M76, X71 und X76 mit Anschluss an weitere Bus-, S- und U-Bahn-Verbindungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in die südlichen Stadtteile und das Berliner Umland.

Die Lage verbindet damit ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und alltagstauglichen Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Sonstiges

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