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Stilvoller Balkon mit urbanem Flair
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
Offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen
Begrünter Innenhof mit parkähnlichem Charakter
Ruhiges Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt
Modernes Duschbad
Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Großzügiger Balkon für entspanntes Wohnen im Freien
Großzügig angelegtes Wohnquartier mit parkähnlichem Innenhof
Repräsentativer Eingangsbereich
Direkt am Wasser gelegen
Uferwege direkt vor der Tür
Wohnen am Wasser mit einzigartiger Lebensqualität
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug & Südbalkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10587 Berlin
- Miete zzgl. NK 1.650,00 €
- Warmmiete 1.980,00 €
- Nebenkosten 330,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 4.950 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 33 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 370
Immobilie
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen, offenen Raumatmosphäre. Große Fensterflächen und der sonnige Südbalkon sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Charlottenbogen auf der grünen Insel in Charlottenburg und verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnlage. Nur wenige Schritte von der Spree und dem Tiergarten entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hohem Erholungswert.
Das nahegelegene Spreeufer lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung – darunter auch das bekannte Frischeparadies.
Eine besondere Wohnlage für alle, die urbanen Komfort mit Ruhe und Natur verbinden möchten.
Ausstattung
* großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche
* geräumiges Schlafzimmer
* sonniger Südbalkon
* modernes Duschbad
* praktische Abstellkammer
* Kellerabteil
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhigen, hofseitigen Südbalkon.
Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle vollständig ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer ist über eine elegante Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, hochwertige Fliesen sowie Armaturen von Villeroy & Boch. Zudem bietet das Bad Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer sowie eine großzügige Garderobennische im Flur.
Besondere Highlights sind das hochwertige Vollholzparkett mit Fußbodenheizung, die raumhohen Fenster sowie die helle und offene Wohnatmosphäre.
Eine ideal geschnittene Wohnung für Singles oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.
Sonstiges
Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 04.05.2022
- Energieausweis gültig bis 03.05.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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