Charmante 5 Zimmer Wohnung zwischen Olivaer Platz und Kantstraße
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10629 Berlin
- Miete zzgl. NK 4.375,00 €
- Warmmiete 4.995,00 €
- Nebenkosten 620,00 €
- Wohnfläche ca. 196 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2010
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Kaution 13.125 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 29 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 285
Immobilie
Diese wunderschöne 5 Zimmer Wohnung mit Fischgrätparkettboden bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht!
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Berliner Altbaus. Auf 196 m² erwartet Sie eine möblierte Wohnung, die Platz für ein bis fünf Personen bietet, also ideal für eine Familie.
Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:
– geräumiger Flur
– große, voll ausgestattete Wohnküche
– gemütliches Wohnzimmer
– 3 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– 1 Ankleide
– 3 Bäder
– 1 Gäste-WC
– 2 Balkone.
Von dem Flur gehen zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad En Suite ab. Die zwei Räume wurden als Kinderzimmer eingerichtet und verfügen über hochwertige Einbauten. Das Gäste-WC, welches ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist, ist mit einem Einbauschrank und einem Miele Waschtrockner ausgestattet.
Die große Wohnküche verfügt neben den üblichen Elektrogeräten der Marke Gaggenau über einen Weinschrank. Hier befindet sich ein großer Tisch, an dem bis zu 6 Personen Platz finden. An der Küche grenzt das Wohnzimmer mit Zugang auf den straßenseitigen Balkon inkl. eines Gasgrills an.
Gegenüber des Eingangs befindet sich die große Ankleide mit viel Stauraum und Zugang Verbindung zum sog. Berliner Zimmer, welches als Schafzimmer genutzt wurde und über ein großes Doppelbett, einen Schrank und 2 Sessel verfügt.
Im hinteren Teil der Wohnung ist das dritte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet zu finden. Am Ende des Flurs gelangt man in das gemütliches Arbeitszimmer, welches sich ideal für Homeoffice-Arbeiten eignet. Von hier aus ist der Zugang auf der zweiten, hofseitigen Balkon gegeben. Außerdem befindet sich in diesem Zimmer der zweite Zugang in die Wohnung.
Alle Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel die Einbauten, die Lampen und die Tapeten, sind in erstklassiger Qualität ausgeführt und verleihen der Wohnung Eleganz und Stil.
Im Haus ist eine Gegensprechanlage mit Videofunktion eingebaut.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin!
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im ruhigen Wohnviertel des Berliner Stadtteils Charlottenburg, zwischen dem Olivaer Platz und der Kantstraße. Die Lage der Immobilie gehört zu den begehrtesten der City West und bietet Ihnen kurze Wege sowie beste Versorgungsmöglichkeiten.
Von Supermärkten bis Fitnessstudios alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und wenigen Gehminuten zu erreichen.
Im direkten Umfeld befindet sich Berlins bekannte Einkaufsstraße, der Kurfürstendamm. Mit seinen charmanten Seitenstraßen ist er nicht nur für Shoppingliebhaber von Interesse. Auch Kulturfreunde mit Vorliebe für Theater und Kino kommen hier voll auf ihre Kosten.
Nur ein kurzer Weg von der Wohnung entfernt, besteht vom Olivaer Platzoder dem U-Bahnhof Adenauer Platz ein hervorragender Anschluss an das Berliner Verkehrsnetz. Die U7 verbindet auf der anderen Tangente Spandau und Rudow mit vielen Umsteigemöglichkeiten.
Die Anreise zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) kann entweder mit der Ringbahn vom S-Bhf Savignyplatz (S9) oder mit der Regionalbahn in unter einer Stunde erfolgen.
Über die Stadtautobahn A100 mit der nahe gelegenen Auffahrt lassen sich Richtung Tegel der nördliche Berliner Ring (A24 Hamburg), in Richtung Süden der neue Flughafen BER und die A13 nach Dresden sowie über die Avus nach Westen auch Potsdam in weniger als 30 Minuten erreichen.
Ausstattung
* sofort bezugsfertig
* hochwertiges Parkett in Fischgrätmuster
* vom Tischler gearbeitete Einbauten in der gesamten Wohnung
* hochwertige Tapeten und Gardinen
* Wandfarben der Firma Farrow & Ball
* 3 Schlafzimmer
* 3 geschmackvoll eingerichtete Bäder mit Fußbodenheizung, davon 2 En Suite Bäder
* 1 Arbeitszimmer
* 2 Balkone
* 1 Gäste-WC mit einem Waschtrockner der Marke Miele und Einbauschrank
* Aufzug
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 11.03.2021
- Energieausweis gültig bis 10.03.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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