4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Kreuzberg mit Terrasse, Balkon, EBK und Sauna
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 10961 Berlin
- Miete zzgl. NK 4.825,00 €
- Warmmiete 5.220,00 €
- Nebenkosten 395,00 €
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2014
- Etagenzahl 6
- Etage 6
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 14.475 €
- Stellplatzmiete 195,00 €
- Verfügbar ab 15.05.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 32 min
- Bodenbelag Dielen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 294
Immobilie
Vermietet wird eine 4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in Kreuzberg.
Die Wohnung liegt in der 6. Etage und befindet sich in einer Nebenstraße, unweit des Bergmannkiezes.
Die Wohnung besteht aus:
1 großen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und Kamin,
3 separaten Räumen,
1 großen Badezimmer mit Sauna,
1 Gäste Duschbad,
1 Hauswirtschaftsraum und
2 Terrassen.
Die Wohnung bietet ideale Lichtverhältnisse und zeichnet sich durch eine schöne Raumaufteilung aus:
Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Von hier aus hat man Zutritt zur großen Terrasse, die sich über den gesamten Bereich erstreckt.
Am Ende des Flurs befinden sich 2 Zimmer und das Hauptschlafzimmer. Die 2 Zimmer verfügen über eine schöne Größe und können als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, dass mit einer Klafs-Sauna, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, Einbauten für Vorräte und praktische Halterungen für Putzequipment.
In allen Räumen sind bodentiefe Fenster eingebaut. Es handelt sich um hochwertige Holzfenster mit elektrischen Außenjalousien.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat reguliert werden kann. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Badezimmer, sind Vollholzdielen verlegt. Die Raumhöhe liegt bei ca. 2,85 m!
Im Haus ist einen Gegensprechanlage mit Videofunktion eingebaut. Ein Keller und ein großer Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Eine ideal geschnittene Wohnung für ein Paar oder eine Familie. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kreuzberg, zwischen dem Landwehrkanal und der Urbanstraße. Dieser gehört zu den begehrtesten Wohnlagen und bietet kurze Wege sowie beste Versorgungsmöglichkeiten.
Der Bergmannkiez mit seinen Cafés, Restaurants, Bars, diversen Geschäften des alltäglichen Bedarfs und der Marheineke Markthalle ist nach einem kurzen Spaziergang zu erreichen.
Auch der Park am Gleisdreieck und das Tempelhofer Feld sind nur einige Autominuten entfernt und bieten an heißen Sommertagen Erholung und Natur.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgesprochen gut: Die U-Bahn Stationen Gneisenaustraße (U7), Hallesches Tor (U1, U3 und U8) sind ca. 8 Minuten Fußweg entfernt.
Ausstattung
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Beamer und in der Decke eingelassener Leinwand
* bepflanzte, große Terrasse mit Markise
* 3 separate Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Sauna
* Kamin
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* diverse gut durchdachte Einbauten
* bodentiefe Holzfenster mit wunderbarem Weitblick
* elektrische Außenrollos
* Option auf einen Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation
* Keller.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 16.04.2014
- Energieausweis gültig bis 15.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.