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Küche
Wohn- Essbereich
Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Fahrradkeller
Spreeufer
Hausansciht
2 Zimmer Neubauwohnung mit Südbalkon und EBK im Charlottenbogen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10587 Berlin
- Miete zzgl. NK 1.650,00 €
- Warmmiete 1.980,00 €
- Nebenkosten 330,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 4.950 €
- Verfügbar ab Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 33 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 367
Immobilie
Vermietet wird eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Charlottenbogen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über:
– ein großes Wohnzimmer mit offener Küche
– ein geräumiges Schlafzimmer
– einen Südbalkon
– ein großes Duschbad
– eine Abstellkammer
– einen Keller.
Lage
Die Wohnung im Charlottenbogen befindet sich in attraktiver Lage auf der grünen Insel in Charlottenburg und verbindet ein repräsentatives Äußeres mit hohem Wohnkomfort an einem exklusiven Standort. Nur wenige Schritte von der Spree und dem Tiergarten entfernt, vereint sich hier urbanes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre eines stilvollen Wohnensembles.
Einen hohen Erholungswert bieten der nahegelegene Tiergarten sowie das direkt vor der Tür verlaufende Spreeufer, das zu Freizeitaktivitäten, entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Frischeparadies, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Standorts.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen stimmigen und durchdachten Grundriss.
Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Die im Wohnraum integrierte Küche ist mit einem Kühlschrank, einem Herd, einem Geschirrspüler sowie einer Mikrowelle ausgestattet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Beide Räume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Innenhof bietet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche und ist mit hochwertigen Fliesen sowie Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet. Zudem bietet es Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Oberhalb der Geräte lässt sich zusätzlicher Stauraum, beispielsweise für Handtücher und andere Haushaltsutensilien, schaffen.
Im Flur befindet sich eine lange Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, in der sich beispielsweise Staubsauger, Wäscheständer oder Getränkevorräte bequem verstauen lassen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung – von Vollholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung über die moderne Einbauküche bis hin zum stilvoll gestalteten Badezimmer. Die raumhohen Fenster mit beidseitig zu öffnenden Flügeln schaffen zudem ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl.
Eine ideal geschnittene Wohnung für Singles oder Paare.
Sonstiges
Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben wird jedoch nicht übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 04.05.2022
- Energieausweis gültig bis 03.05.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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