1930er-Charme im obersten Geschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zehlendorf

Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnensembles aus den 1930er-Jahren und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, schöne Dielenböden und die angenehm ruhige Lage.

Auf rund 78,63 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine begehbare Ankleide.

Herzstück der Wohnung ist der mit ca. 28,5 m² großzügig bemessene Wohn- und Essbereich. Große, charakteristische Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter des Raumes. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in das grüne und von altem Baumbestand geprägte Wohnumfeld eröffnet.

Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die vorhandenen Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.

Die Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Doppelspüle und Hochschrank ausgestattet, zwei Fenster sorgen für Tageslicht. Das helle Bad verfügt über Badewanne und separate Dusche, dazu Fenster, Handtuchheizkörper und wandhängendes WC.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre ruhige Lage innerhalb der großzügig angelegten Wohnanlage. Weitläufige Grünflächen und alter Baumbestand verleihen dem Ensemble einen parkähnlichen Charakter und schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Durch die geschützte Lage abseits der Straße genießen die Bewohner ein ruhiges Wohngefühl inmitten des beliebten Berliner Südwestens.

Ein vergleichsweise großer Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist sofort bezugsfrei.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Zehlendorf, einem der beliebtesten Ortsteile im Südwesten der Hauptstadt. Das gewachsene Umfeld zeichnet sich durch viel Grün, eine aufgelockerte Bebauung und eine zugleich sehr gute Infrastruktur aus.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße befindet sich praktisch vor der Tür und ermöglicht eine komfortable und schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Auch die Versorgung im direkten Wohnumfeld ist ausgesprochen praktisch: Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für die täglichen Einkäufe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote finden sich entlang der Clayallee sowie im Zehlendorfer Zentrum rund um den Teltower Damm.

Besonders attraktiv ist Zehlendorf auch durch die Verbindung von guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die weitläufigen Wald- und Seengebiete des Berliner Südwestens mit Krumme Lanke, Schlachtensee und Grunewald sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Auch das Bildungsangebot im Umfeld ist vielfältig. Zahlreiche Kindertagesstätten sowie öffentliche und private Schulen befinden sich in Zehlendorf und den angrenzenden Ortsteilen und ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.

Damit verbindet die Lage ruhiges und grünes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag, einer hervorragenden S-Bahn-Anbindung und den vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten Zehlendorfs.

Ausstattung

Sonstiges

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