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Hausansicht
Wohnzimmer mit Blick in die Straße
Blick in den Flur
Ofen im Wohnzimmer
Hauseingang
Dachterrassenwohnung
Blick auf die Terrasse
Dachterrasse
Nachbarschaft
Heckmann Höfe
Blick auf die Museumsinsel
Kapitalanlage – 5 Zimmer Wohnung in Mitte mit einem Dachterrassenapartment
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10115 Berlin
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1864
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 174
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Verkauft wird eine 5 Zimmer Wohnung mit einem Dachterrassenanteil im beliebten Stadtteil Mitte. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Die Wohnung besteht aus
1 großen Wohnzimmer,
1 Berliner Zimmer (derzeit als Esszimmer genutzt),
3 separaten Räumen,
1 Küche,
1 Badezimmer,
1 Terrassenanteil auf dem Dach.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Altbau, der 1864 erbaut wurde und 2004 innerhalb des Sondereigentums saniert wurde.
Die Besonderheit der Immobilie ist das Sondernutzungsrecht an einem Mikroapartment auf dem Dach mit einem Terrassenanteil. Das Apartment umfasst einen offenen Raum mit einer Galerieebene, die als Schlafbereich genutzt wird und ein Duschbad.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 8 Einheiten.
In dem Hausgeld von 483 € ist die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 213 € enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung als Kapitalanlage, d.h. vermietet, verkauft wird. Weiterführende Informationen senden wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage zu!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel des Berliner Stadtteils Mitte, zwischen der Oranienburger Straße und dem Hackeschen Markt. Dieses gehört zu den begehrtesten Wohnlagen und bietet kurze Wege sowie beste Versorgungsmöglichkeiten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, von Supermärkten bis Spezialitätenläden, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist durch das in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene St. Hedwig-Krankenhaus und eine große Auswahl an Arzt- und Therapiepraxen sowie Apotheken gewährleistet.
Im direkten Umfeld befinden sich Berlins beliebte Einkaufsstraßen rund um den Hackeschen Markt. Mit seinen charmanten Seitenstraßen ist er nicht nur für Shoppingliebhaber von Interesse. Auch Kulturfreunde mit Vorliebe für die Kunstszene kommen hier voll auf ihre Kosten.
Ausstattung
Die typische Berliner Altbauwohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses.
Von dem Flur geht zur rechten Seite die Küche mit Blick in den Innenhof ab. Über eine Doppelflügeltür gelangt man in das Berliner Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wird. Linksseitig befindet sich das Wohnzimmer mit Blick in die ruhige Straße und einer von insgesamt drei Schlafräumen, welcher durch eine originale Doppelflügeltür mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Am Ende des Berliner Zimmers ist ein langer Flur vorhanden, der zum zweiten Schlafzimmer, dem Bad und dem Arbeitszimmer führt. Von hier aus ist der Blick auf den wunderschönen Innenhof des St. Hedwig-Krankenhauses gegeben.
Die Dachterrasse und das kleine Apartment sind über das Treppenhaus des Hauses zu erreichen. Von hier aus sieht man den Berliner Fernsehturm und die Neue Synagoge. Sonnige Tage laden umgeben von vielen Berliner Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein!
Sonstiges
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Es wird keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé geleistet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 30.01.2023
- Energieausweis gültig bis 29.01.2033
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
