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Geschäftsleitung
Hausansicht Haus 2
Blick Richtung Eingang
Fläche
Blick in die Fläche
Außenflächen
Zugang Fahrstuhl und seitlicher Blick auf die Terrasse
Der nahgelegene Volkspark
Umgebung
Gewerbefläche mit Gartenanteil in Potsdam
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 14469 Potsdam
- Kaufpreis 731.504,00 €
- Gewerbefläche ca. 119 m²
- Baujahr 2022
- Gesamtfläche ca. 120 m²
- Nutzfläche ca. 119 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Aufzug nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 43 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 331
Immobilie
Verkauft wird eine Gewerbefläche mit Außenbereich im Neubauensemble "Am Park" in Potsdam. Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine Fläche von 119 m² und verfügt über eine privat nutzbare Gartenfläche von 82 m².
Die Räumlichkeiten werden als veredelter Rohbau veräußert sodass bei dem Innenausbau nahezu jedes Konzept umgesetzt werden kann. Die Terrasse bietet zusätzlich nutzbaren Platz für Kunden und/ oder Mitarbeiter.
Die Lage der Immobilie ist perfekt für Gastronomen, die die Nähe zur Fachhochschule Potsdam nutzen möchten, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden. Die Kosten belaufen sich auf
46.000 € für einen Tiefgaragenstellplatz und 34.500 € für einen Außenstellplatz.
Lage
Die Immobilie liegt in einem idyllischen Neubaugebiet in Potsdam, unmittelbar am Volkspark. Die Georg-Hermann-Allee verläuft durch eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal zum Entspannen und für Spaziergänge ist.
Die Fachhochschule Potsdam ist nur vier Autominuten entfernt, und die Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 15 Minuten.
Potsdam, die Landeshauptstadt Brandenburgs, beeindruckt mit einer reichen kulturellen Vielfalt und Geschichte. Die Stadt ist berühmt für ihre prächtigen Schlösser und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Neben den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Potsdam eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser und im Grünen.
Ausstattung
* provisionsfrei
* sofort verfügbar
* vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bei dem Ausbau
* große Außenfläche (Terrasse und Garten)
* geräumiger, ebenerdiger Fahrradkeller
* optionaler Tiefgaragen- oder Außenstellplatz zum Kauf
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 27.01.2022
- Energieausweis gültig bis 27.01.2032
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
